Eine seltene Gelegenheit zum Kauf dieser 4-Zimmer-Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Die geschickt aufgeteilte Eigentumswohnung bietet Platz sowohl für Paare als auch Familien und punktet durch die ruhige, aber doch zentrale Lage.
Die Wohnanlage wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und macht einen insgesamt gepflegten Eindruck. Durch den Aufzug ist die Wohnung stufenlos erreichbar. Die langjährigen Mieter haben die Wohnung in einem ordentlichen Zustand erhalten.
Aktuell ist die Wohnung zu einem sehr günstigen Preis von 480,00 € Kaltmiete zzgl. 70,00 € für die Duplexstellplätze vermietet und bieter daher noch erhebliches Aufwärtspotential.
Rundherum eine tolle Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie sind!
Fragen Sie gerne für Details bzw. einen Besichtigungstermin bei uns an - bitte beachten Sie, dass wir zur Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen (Name, Adresse, Telefonnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in einer Sackgasse und ist daher sehr ruhig gelegen. Der Balkon ist auf einen Innenhof ausgerichtet und hat eine idyllische Umgebung.
Die Wohnanlage liegt in der Walchstraße, unweit des Comenius-Gymnasiums sowie des Amtsgerichts Deggendorf. Die Lage ist sehr zentral, zu Fuß sind es rund 10 Minuten bis zum Stadtplatz Deggendorf. Die Entfernung zu den Gebäuden der THD beträgt mit dem Fahrrad 7 Minuten.
Deggendorf ist eine Große Kreisstadt mit über 35.000 Einwohnern (Stand: 30.Juni 2022) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, im Süden an der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes auch als Donaustadt und „Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet. Seit 2002 ist Deggendorf ein Hochschulstandort und mittlerweile die am schnellsten wachsende Hochschule in Bayern!
Mit nunmehr über 8.000 Studierenden ist der Standort mehr als gefestigt und sorgt daher für eine anhaltenden Nachfrage nach dem geeignetem Wohnraum.
Die direkte Verbindung sowohl an die Autobahn A3 wie auch an die A92 sorgen neben dem Bahnhof für die große Beliebtheit des Standortes Deggendorf im Hinblick auf die verkehrstechnische Anbindung.
| Endenergieverbrauch | 109,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 20.08.2018 |
| Ausweis gültig bis | 19.08.2028 |
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
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