Komplett vermietet, gute Rendite - hier sollten Sie investieren! 3-Parteien-Mehrfamilienhaus ideal und zentral in Grafenau
199.000,00 € - 94481 Grafenau , Niederbay - Häuser
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Komplett vermietet, gute Rendite - hier sollten Sie investieren!
3-Parteien-Mehrfamilienhaus ideal und zentral in Grafenau
Auf rund 400 m² Grund steht dieses große Haus mit Garten in sonniger Stadtlage nähe Krankenhaus und Schul- und Stadtzentrum.
In dem rentierlich vermieteten Mehrfamilienhaus gibt es drei Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind komplett vermietet. Aus Rücksicht auf die zuverlässigen Mieter werden keine Fotos eingestellt.
Das Haus ist massiv gebaut aber aufgrund des hohen Alters schon etwas renovierungsbedürftig, z.B. Erneuerung der Außenfassade. Der Grundriss ist zweckmäßig.
Beheizt wird es mit einer zuverlässigen Öl-Zentralheizung, die im Kellergeschoss untergebracht ist. Der Brenner ist Baujahr 2014.
Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein Gartenanteil mit Obstbäumen runden das Bild dieser interessanten Immobilie ab.
Im KG sind auch für jede Wohnung separate Kellerabteile untergebracht. Nicht lange warten - gleich Termin vereinbaren, besichtigen und informieren!
Lage
Die Stadt Grafenau befindet sich in Niederbayern im Landkreis Freyung-Grafenau/ Regierungsbezirk Niederbayern. Der Nationalpark Bayerischer Wald ist in nächster Nähe.
Der staatlich anerkannte Luftkurort im Bayerischen Wald liegt am Goldenen Steig und hat seit 1376 das Recht sich Stadt zu nennen und ist somit die älteste Stadt des Bayerischen Waldes.
Grafenau liegt auch geschichtlich an der sogenannten Salzsäumerstraße. Desweiteren nennt sich Grafenau auch Bärenstadt und hat hierzu vielerlei Veranstaltungen in Grafenau (siehe www.grafenau.de).
Eine Bahnverbindung (Waldbahn/Zweistundentakt) ist natürlich vorhanden.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 135,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1902 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 30.12.0000 |
