Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst drei Parteien auf einer Wohnfläche von ca. 280 qm und wurde 1978 erbaut. Die installierte PV-Anlage mit 14,43 kWp (im Kaufpreis enthalten) ist zukunftsorientiert und verringert die Unterhaltskosten.
Im Außenbereich genießt man den Komfort einer Garage, eines Stellplatzes und eines Carports (geeignet für Wohnmobil), das sich im Garten befindet. Parkflächen für Besucher befinden sich direkt gegenüber des Wohnhauses (öffentlich). Der Gartenbereich erstreckt sich pflegeleicht und großzügig, somit wird der Ausblick von Grün dominiert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist geprägt durch ein langjähriges und zuverlässiges Mietverhältnis, das fortgeführt wird. Die Einheit im DG und im UG ist seit Kurzem unbewohnt. Kellerräume und eine Werkstatt im Untergeschoss runden das Gesamtpaket ab.
Sie wollen die Vorteile von Kapitalanlage und Eigennutzung kombinieren? Dann zögern Sie nicht und besichtigen dieses schöne Wohnhaus.
Zwiesel liegt im wunderschönen Bayerischen Wald, die Stadt ist bekannt für den Zusammenfluss der Flüsse Großer und Kleiner Regen und lädt durch die umliegende Natur zum Genießen und Verweilen ein.
Die Stadt umringt die sehenswerte Stadtpfarrkirche St. Nikolaus, deren roten Ziegelturm man schon von Weitem sieht. Rundherum liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Schulen und Ärzte, die den täglichen Bedarf erleichtern. Zwiesel wird auch als die Glasstadt bezeichnet, auf Grund seiner Geschichte, der Glashütten und der Kunst des Glasmachens. Hier ansässige Firmen zählen zu den Weltmarktführern in der Glasproduktion.
Entfernungen zum Wohnhaus:
Grundschule 12 Gehminuten
Realschule 12 Gehminuten
Ärztehaus 4 Fahrminuten
Einkaufsmöglichkeit 3 Fahrminuten
Wohnung EG mit ca. 120 m² - langjährig vermietet
- 3,5 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gäste WC
- Wohnraum mit Kaminofen
- Terrasse
Wohnung DG mit ca. 100 m² - leer stehend
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit WC, Wanne und Fenster
- Küche mit Zugang Abstellraum Dachboden
Wohnung UG mit ca. 55 m² - seit 03/2024 leerstehend
- 2 Zimmer
- Kellerraum
- Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Terrasse
- Kellerabstellräume
- Carport für Wohnmobil
- Garage und davor liegender Stellplatz
- Photovoltaikanlage, 14,43 kWp
- Werkstatt im UG gelegen
| Endenergiebedarf | 159,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl,Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 01.05.2023 |
| Ausweis gültig bis | 30.04.2033 |
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
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