419.000,00 € - 94526 Metten , Donau - Mehrfamilienhaus
Haus + separates Baugrundstück für Handwerker und Investoren mit Ideen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und Investoren. Das ursprünglich ca. 1930 erbaute Gebäude wurde bereits zum Großteil entkernt und kann einer umfassenden Sanierung unterzogen werden. Dabei wäre eine Aufteilung in drei separate Wohneinheiten denkbar, um attraktiven Wohnraum zu schaffen.
Alternativ besteht die Möglichkeit eines Abrisses und einer anschließenden Neubebauung mit einer modernen Wohnanlage mit mehreren Einheiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Visionen zu realisieren und ein nachhaltiges Wohnprojekt zu entwickeln.
Fazit:
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr nächstes Bauprojekt! Ob durch eine umfassende Sanierung oder eine komplette Neugestaltung des Grundstücks – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauherren mit Weitblick.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Deggendorfer Straße 20 in 94526 Metten, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Metten ist eine charmante Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Deggendorfer Straße ist verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Autobahn A3 sowie an die Stadt Deggendorf, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und der renommierten Benediktinerabtei Metten mit ihrem traditionsreichen Gymnasium. Zudem bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot mit Rad- und Wanderwegen entlang der Donau sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit der guten Erreichbarkeit öffentlicher Einrichtungen.
Ausstattung
- Grundstück ca. 670 m²
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Baujahr ca. 1930
- Anbau ca. 1979
- Massivbauweise
- Zum Großteil entkernt
- Sanierungsobjekt
- Grundstück separate bebaubar
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Umgebung und Wohnlage
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