Herrliche Sonnentage auf der Traumterrasse - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Regen
299.000,00 € - 94209 Regen - Häuser
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Herrliche Sonnentage auf der Traumterrasse - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Regen.
Das Grundstück verfügt über einen pflegeleichten schönen Garten. Die Zufahrt führt Sie zu den Stellplätzen und dem überdachten Eingangsbereich. Hier wäre evtl. auch Platz für eine Doppelgarage oder ein Carport.
Das Wohnhaus gliedert sich auf in drei Etagen - über das innenliegende Treppenhaus erhält man Zugang zum Keller und dem Erdgeschoss. Im großen Wohn- und Esszimmer im EG führt Sie mit wenigen Stufen eine schön anmutende Holzrundtreppe zum ausgebauten Obergeschoss.
Der Keller wird derzeit als Waschküche und Lagerfläche genutzt. Auch die moderne Öl-Zentralheizung ist hier untergebracht. Das Haus hat derzeit noch Holzfenster die einen neuen Anstrich bedürfen oder ausgetauscht werden könnten. Entscheiden Sie selber.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ist nahezu identisch. Im Erdgeschoss gibt es einen riesigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Sonnenstrahlen können Sie hier oder auf dem darüberliegenden breiten Balkon genießen. Beide sind mit einem modernen Edelstahlgeländer ausgestattet, so dass Sie einen freien Blick auf die darunterliegende Zufahrtsstraße nach Bürgerholz haben. Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer, ein Bad mit WC und im zentralen Vorraum einen Zugang zum Balkon mit toller Aussicht.
Sie sehen hier eine gute Chance auf Ihr neues Zuhause? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Gleich melden!
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage und lässt Sie den Einkaufspark bereits in ca. fünf Gehminuten erreichen. Die Kombination aus ruhigem Umfeld und Stadtnähe ist hier optimal gegeben.
Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt im Bayrischen Wald.
Die Stadt umfasst ca. 11.000 Einwohner und bietet vom Einkaufserlebnis bis hin zu ruhigen Orten am gleichnamigen Fluss Regen. Ob Kultur, Freibad, Stadtbücherei oder der nahe gelegene Pfahl, ein 150 km langer Quarzfelsenzug, laden zur Freizeitgestaltung ein. Das Ärztenetz und das Bildungsangebot ist breit gefächert. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Lebens z.B. vom Bäcker bis zum Metzger, vom Arzt bis zur Massagepraxis usw. in wenigen Minuten erreichen.
Ausstattung
Etagen:
Keller - Erdgeschoss - Obergeschoss (ausgebaut) - Dachgeschoss als Spitzboden (kein Wohnraum).
großer umliegender Garten
Terrasse mit Sonnenmarkise und
Balkon
beide jeweils mit Edelstahlgeländer
überdachter Eingangsbereich
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 268,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 29.08.2018 |
| Ausweis gültig bis | 28.08.2028 |
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.