Grüne Aussichten- Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in Riedlhütte
Entfliehen Sie dem Alltag. Ein kleines Häuschen, etwas in die Jahre gekommen, wartet auf einen neuen Besitzer.
Ein gepflegter Garten und der Blick auf die Bayerwaldberge erwartet Sie hier. Ob Dauerwohnen oder
Urlaub machen, entscheiden Sie selbst. Das unterkellerte Anwesen hat einen schönen Balkon und ein Gartenhäuschen. Im Freien können Sie Grillen, Feiern oder einfach nur die Seele baumeln lassen.
Die Wohnfläche ist frei geschätzt auf ca. 89 m² bei einer Gebäudenutzfläche von rund 107 m².
Im Kellergeschoss ist die neuwertige Gas-Zentralheizung, Bj. 2017, untergebracht. Auch die Fenster wurden dabei gegen moderne Kunststofffenster ersetzt.
Seien Sie kreativ, und verwandeln Sie dieses kleine Häuschen zu Ihrem persönlichen Wohntraum.
Überzeugen Sie sich vor Ort - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Das Einfamilienhaus liegt ideal und zentral mitten in Riedlhütte. Die nächstgrößere Ortschaft Spiegelau ist nur 2 km entfernt. Die Gemeinde Spiegelau liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes und unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Spiegelau ist ein bekannter traditioneller Glasmacherort. Nach Grafenau sind es acht Kilometer, nach Freyung 26 km, nach Zwiesel 20 km und nach Passau 48 km. Zum tschechischen Grenzübergang Bayerisch Eisenstein oder zum Grenzübergang Philippsreut fährt man jeweils 35 km. Der Ort besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Zwiesel–Grafenau der Bayerischen Waldbahn, die im Stundentakt bedient wird.
Renovierungsbedürftiges Anwesen.
Kunststofffenster
neuwertige Gas-Zentralheizung (Ferngas)
| Endenergiebedarf | 507,2 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 03.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 02.07.2034 |
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
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